Florá Boutique Resort
Waar de flora van het eiland tot leven komt
Florá ademt warmte, karakter en harmonie, net als de flora van het eiland: puur, levendig en vol betekenis. Een unieke woon- en investeringsmogelijkheid in één van de meest geliefde wijken van Curaçao.
Een tropische oase in het hart van Pietermaai District
Florá Boutique Resort is een stijlvol en kleinschalig resort in het hart van Willemstad, gelegen in het populaire Pietermaai District.
Hier komen de rust van een tropische oase en de energie van het bruisende stadsleven op een unieke manier samen. Gasten verblijven in een inspirerende en ontspannen omgeving, met hoogwaardige faciliteiten en een warme, intieme boutique sfeer.
Florá combineert luxe wonen met de sfeer van een boutique resort — een plek waar bewoners en gasten zich thuis voelen en telkens opnieuw genieten van het exclusieve Florá-gevoel.
Sfeervol zwembad
Tropische tuin met een zwembad vol leuke hoekjes.
Poolbar
Verfrissingen met de voeten in het water.
Gezellige vuurkuil
Warme avonden onder de sterren.
Restaurant & bar
Volledige restaurant- en barfaciliteiten.
Hotel, appartement & penthouse
Een stijlvolle combinatie van woonvormen.
Uw eigen plek binnen Florá
Van een lichte pool view-woning tot een royaal penthouse met zeezicht — elk volledig instapklaar opgeleverd.
Pool View Appartement
tot 9,4% netto rendement
- tot 4 personen
- 1 slaapkamer
- privé terras
- zicht op zwembad
Vanaf $ 384.000
Connecting Hotelrooms
7,4% netto rendement
- tot 4 personen
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 geschakelde hotelkamers
Vanaf $ 397.000
Penthouse A & B
7,2% netto rendement
- tot 6 personen
- 2 slaapkamers
- ruim dakterras (& jacuzzi)
- 2 badkamers
Vanaf $ 875.000
Wij bieden Appartementen, Penthouses en Connecting Hotelrooms. Rendementspercentages zijn indicatief, op basis van een gemiddelde bezetting van 68%. Vraag de volledige verkoopbrochure aan →
Volledig instapklaar, tot in detail verzorgd
De interieurstijl wordt gekenmerkt door warme kleuren, natuurlijke materialen en een rustige, tropische uitstraling — passend bij het luxe segment dat Florá bedient.
Elke woning wordt voor verhuur gebruiksklaar opgeleverd, inclusief maatwerk elementen, vast en los meubilair, verlichting, apparatuur en decoratie.
Het interieur is specifiek ontworpen voor intensief gebruik binnen de rental pool, waarbij uitstraling, duurzame materialen en gebruiksgemak samenkomen.
Compleet interieurpakket voor de Pool View appartementen (Penthouses vanaf $ 63.000)
Leven in Florá
Florá Appartementen
De Pool View Appartementen combineren boutique-resortwonen met het comfort van een eigen retreat op Curaçao. Ze liggen aan de zwembadzijde en voelen open en levendig aan, met een privé karakter. De woonkamer opent naar een terras met uitzicht op water, palmen en tropisch groen.
Binnen zorgt het optionele Florá-interieurpakket voor warme tinten, natuurlijke materialen en doordachte verlichting. De compacte woonkamer heeft een zithoek, eettafel en volledig ingerichte keuken, met grote schuifpuien die naadloos overgaan in het terras.
De slaapkamer is een rustige plek met een royaal bed en inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche en verfijnde, natuurlijke afwerking, aangevuld met een apart gastentoilet.
Het privéterras trekt het wonen naar buiten: ideaal voor het ontbijt, rustige momenten of uitzicht op het zwembad. Het versterkt de resortsfeer en behoudt tegelijk uw privacy.
Met circa 85 m² bieden de Pool View Appartementen een efficiënte, volledig verzorgde indeling. Eigenaren kunnen deelnemen aan de rental pool, waarbij Florá Boutique Resort het hele proces van begin tot eind verzorgt. Daarmee zijn deze woningen ideaal voor eigen gebruik, vakanties of een zorgeloze investering.
Florá Connecting Hotelrooms
De Florá Connecting Hotelrooms bestaan uit twee hotelkamers die met elkaar verbonden zijn. Deze woningen zijn in de eerste plaats bedoeld als investering: ze worden binnen het resort als hotelkamer verhuurd.
Elke unit telt twee slaapkamers en twee badkamers en biedt plaats aan vier personen. Gasten maken gebruik van alle faciliteiten van het resort: de tropische tuin met het zwembad, de poolbar, de vuurkuil en het restaurant en de bar.
Het rendement loopt via dezelfde rental pool als de appartementen en de penthouses, met een indicatief netto rendement van 7,4%. Florá verzorgt de marketing, de volledige verhuur, het operationeel beheer en de gastenservice, zodat u huurinkomsten ontvangt zonder zelf actief betrokken te zijn.
Florá Penthouse A
Binnen Florá Boutique Resort nemen de vier penthouses een bijzondere plek in: elk beslaat de bovenste verdieping van een van de vier gebouwen. Ze combineren het gevoel van een privé-retreat met een ruime woning, desgewenst volledig gemeubileerd. Een natuurlijk palet van hout, zachte texturen, lichte vloeren en subtiele verlichting loopt door het hele penthouse. Een lange gang leidt vanaf de entree langs de slaapkamers naar de open woonkamer, keuken en het terras.
De open woonkamer is licht en uitnodigend, met brede schuifpuien naar het royale, deels overdekte terras. De keuken staat centraal, met een groot kookeiland, een natuurstenen werkblad, geïntegreerde apparatuur en warme houten kasten. De aansluitende zithoek biedt een rustige plek met uitzicht op het terras en het groen.
Het terras is een echte buitenkamer, met een eettafel, een schaduwrijke lounge, ligbedden en een eigen jacuzzi met uitzicht rondom. Tropische beplanting en houten luiken zorgen voor beschutting en privacy.
De hoofdslaapkamer is ruim bemeten, met inbouwkasten, een eigen werkplek en openslaande deuren naar een privébalkon. De tweede slaapkamer heeft dezelfde rustige uitstraling en een eigen terras. Beide werken als zelfstandige retreats.
De badkamers hebben natuursteen, terrazzo-achtige vloeren, verlichte spiegels en ruime inloopdouches voor een rustig, spa-achtig gevoel, aangevuld met een apart gastentoilet.
Vanaf circa 160 m² in totaal, waarvan ruim 106 m² binnen en 55 m² overdekte buitenruimte, bieden de penthouses een evenwichtige mix van binnencomfort en terrasleven. Als eigenaar binnen Florá Boutique Resort geniet u van eigen gebruik, met de mogelijkheid om deel te nemen aan de rental pool. Zo zijn deze penthouses uitermate geschikt voor ontspannen vakanties, langere verblijven en zorgeloos eigendom op Curaçao.
Florá Penthouse B
Penthouse B heeft binnen vrijwel dezelfde indeling en afwerking als Penthouse A: een open woonkamer met keuken en kookeiland, twee slaapkamers met elk een eigen buitenruimte en twee badkamers met natuursteen en een inloopdouche.
Het verschil zit in de buitenruimte. Het terras van Penthouse B is compacter dan dat van Penthouse A, met dezelfde combinatie van eettafel, loungehoek en uitzicht over Pietermaai.
Daardoor ligt de instap lager, terwijl comfort en afwerking gelijk blijven. Ook dit penthouse kan worden ondergebracht in de rental pool, met een indicatief netto rendement van 7,4%.
Een zorgeloze investering met stabiel rendement
Bij Florá brengen eigenaren hun woning onder in een gezamenlijke rental pool. Florá verzorgt de marketing, de volledige verhuur, het operationeel beheer en de gastenservice — u ontvangt huurinkomsten zonder zelf actief betrokken te zijn.
Gemiddelde bezetting (2023–2024)
Netto rendement rental pool
Eerlijke verdeling kosten & opbrengsten
Transparante afrekening
Het rental pool-model
Alle huurinkomsten binnen de pool worden samengevoegd en naar rato van beschikbaarheid verdeeld. Uw opbrengst hangt af van de gemiddelde bezetting van de pool — niet van één unit — wat zorgt voor stabielere inkomsten.
Ervaren beheer
De exploitatie wordt verzorgd door het team van Boutique Hotel ’t Klooster en Boho Bohemian Boutique Hotel — met jarenlange, bewezen ervaring in het managen van boutique hotels in Pietermaai.
Eigen gebruik tot 100 dagen
U mag uw woning zelf gebruiken of aan vrienden en familie aanbieden, tot 100 dagen per jaar. Zo combineert u rendement met eigen genot van uw plek op Curaçao.
Volledige hotelservice
Florá draagt alle operationele kosten van het beheer: OTA-commissies, housekeeping, linnenservice, marketing, gastenservice en front desk — uit ervaring rond de 50% van de huuropbrengst.
De ontwikkelaars achter Florá Curaçao
De ontwikkeling van Florá Curaçao is in handen van Albertus B.V., waarin ook de aandeelhouders achter de zusterhotels Boutique Hotel ’t Klooster en Boho Bohemian Boutique Hotel zijn vertegenwoordigd. Met jarenlange ervaring in de lokale hospitalitysector en de ontwikkeling en exploitatie van boutique hotels op Curaçao, brengt het team een sterk trackrecord en uitgebreide kennis van de hotel- en toerismemarkt mee naar Florá Curaçao.
Waarom investeren op Curaçao
Curaçao wint gestaag terrein als bestemming om te wonen en te investeren. Een stabiele markt met veel potentie op de lange termijn.
- Groeiende toeristische vraag – 437.086 verblijfstoeristen in de eerste helft van 2026 (+9% t.o.v. 2025), 58% uit Nederland en de VS
- Buiten het orkaangebied – zeldzame klimaatstabiliteit in het Caribisch gebied
- Nederlands rechtssysteem – heldere en veilige eigendomsrechten, notarieel aankoopproces
- Gunstig belastingverdrag – voorkomt dubbele belasting voor Nederlandse investeerders
- Stabiele waardegroei – beperkt aanbod ondersteunt waardestijging op lange termijn
- Voortdurende ontwikkeling – steeds betere infrastructuur en voorzieningen op het eiland
- Volwassen toerismesector – sterke verhuurvraag en goede bezettingskansen
Stabiel & transparant.
Een professionele en zorgeloze oplossing voor eigenaren die hun vastgoed willen laten renderen — met schaalvoordelen en een eerlijke verdeling van inkomsten.
Waar u Florá vindt
Florá Boutique Resort ligt in het historische hart van Willemstad, in de wijk Pietermaai, onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed van Willemstad.
Pietermaai District
Pietermaai is de meest geliefde en sfeervolle wijk van Willemstad: een historisch district waar kleurrijke koloniale panden, knusse pleintjes en de Caribische Zee samenkomen.
Overdag een rustige, charmante buurt aan het water; ’s avonds een bruisend culinair hart vol restaurants, rooftop bars en boutiques. Alles op loop- en fietsafstand, met de levendige binnenstad van Willemstad om de hoek.
- Historisch district
- Hart van Willemstad
- Restaurants & Bars
- Aan zee
Veelgestelde vragen
Waar ligt Florá Curaçao?
Florá ligt in het hart van Pietermaai, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van Willemstad en onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed. Pietermaai staat bekend als het culinaire district van Willemstad, met meer dan 25 restaurants, gezellige bars, conceptstores en beachclubs op loopafstand. Daarnaast vormt de wijk regelmatig het decor voor populaire evenementen, zoals Koningsnacht & Koningsdag, het BlueSeas Festival en de jaarlijkse kerstmarkt. Zo combineert Pietermaai historische charme met gastronomie, cultuur en het levendige eilandleven.
Kan ik mijn appartement ook zelf gebruiken?
Als eigenaar kunt u uw appartement tot 100 dagen per jaar voor eigen gebruik benutten. Zo combineert u de voordelen van een vastgoedinvestering op Curaçao met de mogelijkheid om zelf regelmatig van uw appartement en Florá te genieten.
Waarom investeren in vastgoed bij Florá Curaçao?
Florá combineert investeren in vastgoed op Curaçao met professioneel beheer en de mogelijkheid tot eigen gebruik. Dankzij de gezamenlijke rental pool profiteert u van verhuurinkomsten zonder zelf de dagelijkse exploitatie te hoeven verzorgen. De verhuur en exploitatie worden volledig voor u verzorgd, met professionele marketing, reserveringsbeheer en persoonlijke gastenservice.
Afhankelijk van het type woning wordt gerekend met een indicatief netto rendement tot 9,4%, gebaseerd op een gemiddelde bezetting van 68%. Daarnaast kunt u uw woning tot 100 dagen per jaar zelf gebruiken.
Welke faciliteiten biedt boutique resort Florá Curaçao?
Florá Curaçao beschikt over een zwembad van circa 400 m², een poolbar, een firepit en twee F&B-locaties waar hapjes en drankjes worden geserveerd.
Daarnaast kunnen zakelijke gasten gebruikmaken van de meetingroom bij zusterhotel Boutique Hotel ’t Klooster, geschikt voor maximaal 10 personen.
Hoe ver ligt Florá Curaçao van het centrum, de stranden en de luchthaven?
Florá ligt centraal in Pietermaai, Willemstad, op loopafstand van het historische centrum. De bekende Handelskade en Floating Market liggen op ongeveer 5 minuten lopen. In circa 10 minuten wandelt u naar Otrobanda, bekend om de kleurrijke murals, winkels en het Rif Fort.
Ook de stranden zijn gemakkelijk bereikbaar. Mambo Beach ligt op ongeveer 5 minuten rijden en Jan Thiel Beach op circa 10 minuten. Door de centrale ligging is Florá bovendien een goede uitvalsbasis om de rest van Curaçao te ontdekken, waaronder Westpunt, de verschillende baaien en het Christoffelpark.
Curaçao International Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden van Florá.
Hoe is de beveiliging bij Florá Curaçao geregeld?
Florá Curaçao wordt voorzien van gecontroleerde toegang bij de poorten en toegangsdeuren en een camerabewakingssysteem op het resort. Daarnaast is in het exploitatiebudget van de VvE rekening gehouden met beveiliging in de avond- en nachturen. De appartementen en penthouses worden standaard niet voorzien van een individueel alarmsysteem.
Hoe verloopt het aankoopproces van een appartement of penthouse op Curaçao?
De aankoop van een unit bij Florá Boutique Resort verloopt via Sotheby’s International Realty Curaçao. Na interesse volgt het compliance- en klantacceptatieproces, waarna de koopovereenkomst wordt opgesteld en ondertekend. Vervolgens wordt de overeengekomen borg voldaan en vinden de verdere betalingen plaats volgens de in de koopovereenkomst vastgelegde betaalfases.
Is er een VvE?
Ja, er is een VvE. Wilt u hier meer informatie over ontvangen? Neem dan contact op met Sotheby’s International Realty Curaçao.
Kan ik als Nederlander een appartement kopen op Curaçao?
Ja. Nederlandse en andere buitenlandse kopers kunnen zonder bijzondere regels vastgoed op Curaçao kopen. De aankoop verloopt via een Curaçaose notaris en volgens de lokale wet- en regelgeving. Als buitenlandse koper doorloopt u daarnaast het gebruikelijke compliance- en klantacceptatieproces.
De gezichten achter Florá
Onze makelaars begeleiden u persoonlijk — van eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht.
Ray Seijs
CEO, Real Estate Professional
- +599 9 6752054
- ray.seijs@curacaosothebysrealty.com
Curacao Sotheby’s International Realty
Caracasbaaiweg 149-F,
Willemstad, Curacao
Rudolf de Jong
Real Estate Professional
- +599 9 526 85 49
- rudolf.dejong@curacaosothebysrealty.com
Curacao Sotheby’s International Realty
Caracasbaaiweg 149-F,
Willemstad, Curacao
Vraag vrijblijvend informatie aan
Benieuwd naar de mogelijkheden, prijzen of het verwachte rendement? Laat uw gegevens achter — wij nemen persoonlijk contact met u op en sturen u graag de volledige verkoopbrochure.
- Pietermaai District, Willemstad, Curaçao
- flora@curacaosir.com
- +5999 737 0104
